Sentencia Civil Nº 694/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 933/1999 de 22 de Septiembre de 2005

Estima el TS el único motivo que se formula por infracción del art. 22 Ley del Suelo, habida cuenta siendo la demandante una entidad urbanística de conservación; y en virtud de la Ley, del Plan Parcial y de los Estatutos de la entidad, todos los propietarios de parcelas de la urbanización Costa Teguise tienen la obligación de formar parte de la entidad y de pagar las cuotas de participación en los gastos de la misma, es claro que la parcela adquirida por la demandada, tiene una deuda con la demandante en conceptos de cuotas de participación en los gastos de la entidad correspondiente a los años de 1991 a 1995,pero, sin embargo, en la sentencia recurrida se obliga a pagar a la demandada las cuotas correspondientes a los años posteriores a la adquisición y sin otra explicación se le absuelve del pago de las anteriores contraídas por los transmitentes. A juicio de la Sala no existe obstáculo lógico alguno para la comprensión de su pretensión (el abono de las cuotas a la demandante debidas y anteriores a la adquisición de la parcela por la demandada) y la invocación del precepto complementa la obligación de pago que se impone en los Estatutos, que establece que "el nuevo adquirente entra a formar parte de esta entidad con los derechos y obligaciones establecidas para cada asociado, respondiendo de las cuotas y pagos pendientes de cobro".