Sentencia Civil Nº 684/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 750/2006 de 21 de Diciembre de 2007

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sant Boi de Llobregat, sobre acción reivindicatoria. Se constituyó, mediante contrato, servidumbre para instalar el local litigioso, antes de que se vendan las fincas respectivas a los actores. Se estimó que tal servidumbre no podía subsistir al no establecerse esto al momento de la venta, por lo que los actores podían reivindicar esa porción como de su propiedad. Sin embargo, los mismos no acreditaron ser propietarios de los metros cuadrados que reivindican. Se deduce en consecuencia que el terreno reivindicado ha estado físicamente fuera del local comprado desde antes de su adquisición, por lo que no podían haber adquirido unos metros correspondientes a un espacio que nunca se les entregó. Por tanto, los actores carecen de título dominical para reivindicarlo, por lo que procede la absolución del demandado.