Sentencia Civil Nº 679/2004, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1, Rec 529/2003 de 20 de Septiembre de 2004

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra un acuerdo de una comunidad de vecinos, por el que se nombraba presidente y vicepresidente de la misma a unas personas que no eran propietarios, sino meramente esposos de unas propietarias. El artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el presidente será nombrado entre los propietarios, con carácter obligatorio. Y lo mismo se prevé para el vicepresidente. La representación del presidente no se la confieren los propietarios sino que éste, actuando como órgano del ente comunitario en defensa de sus intereses, sustituye la voluntad social con la suya individual, pudiendo actuar sin necesidad del expreso acuerdo de autorización. No es por tanto superficial que el presidente sea a su vez propietario de una de las entidades del inmueble pues en este requisito se asienta la legitimidad de los actos que realiza. El acuerdo que nombraba al presidente y vicepresidente era, por tanto, nulo de pleno derecho por ser contrario a la Ley.