Sentencia Civil Nº 673/2004, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1, Rec 464/2003 de 20 de Septiembre de 2004

Se estima el recurso de apelación interpuesto por el comprador de una vivienda a un promotor, el cual le obligó a asumir los gastos de cancelación de la hipoteca que éste había suscrito, al no subrogarse el comprador en ella. Toda vez que se acreditó mediante testigos que el demandante se opuso a dicho pago en repetidas ocasiones, a pesar de lo cual firmó el contrato, la Sala toma en consideración la circunstancia de que se trataba de un contrato de adhesión, como es la primera venta de una vivienda, en el que el comprador figura como consumidor. Por tanto, se ha de concluir que la mencionada condición es abusiva y, por tanto, nula, no teniendo el comprador que satisfacer los gastos de cancelación de la hipoteca.