Sentencia Civil Nº 671/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 635/2008 de 14 de Octubre de 2011

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE JUNTA DE PROPIETARIOS.- Falta de legitimación activa.- Examen del artículo 18.2 de la Ley de PH.-Se desestima el recurso de casación formulado contra Sentencia desestimatoria de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de A Coruña, sobre impugnación de acuerdos de junta de comunidad de propietarios.La Sala declara que la causa que le impide votar y pasar a formar parte de la voluntad de la comunidad de propietarios en los acuerdos que se adopten, no puede convertirse en causa para negar legitimación al comunero para impugnarlos, si morosidad proviene del incumplimiento del acuerdo tomado en junta relativo al establecimiento o alteración de las cuotas a que se refiere el artículo 9, ni debe ser óbice por tanto para la aplicabilidad de la excepción al requisito de procedibilidad establecido en el artículo 18.2.Pero el acuerdo adoptado se refiere a la aprobación del presupuesto para la instalación del ascensor, si procede, y fijación de una derrama extraordinaria en función de las cuotas que cada vivienda tiene asignadas en la escritura. Se trata de un acuerdo de instalación, distinto del que implica la exención estatutaria de mantenimiento, conservación y modificación, del que resulta una derrama, que no afecta a la cuota de participación que tiene asignada cada comunero en el título, a su establecimiento o modificación, puesto que se fija en atención a la misma.