Sentencia Civil Nº 661/2007, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 523/2007 de 05 de Diciembre de 2007

Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Requena, sobre caducidad de opción compra de bien inmueble. Las partes del proceso suscribieron un documento por el cual el comprador demandante entregó al demandado una suma de dinero, en concepto de reserva del terreno objeto del contrato. Asimismo, estipularon que el contrato se cumpliría cancelando al vendedor el precio íntegro en el plazo no mayor a los cinco meses computables a partir de la fecha de suscripción del mismo. La Sala, al considerar que el mentado contrato es de opción de compra, determina que el mismo caducó, pues el actor optante no depositó el precio íntegro pactado en la Notaría, ni procedió a la consignación judicial, ante la negativa del demandado apelante de recibir el resto del pago. Por ello, se desestima la demanda principal y se ordena al demandado a devolver al actor la suma recibida ya señalada.