Sentencia Civil Nº 66, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 0220/97 de 09 de Febrero de 1998

Sobre Desahucio falta de pago local de negocio. La Sala comparte plenamente el criterio del Juez a quo sobre los principios que regulan actualmente las relaciones arrendaticias en relación a la falta de pago y sobre la valoración de las concretas circunstancias que concurren en este caso. Se deduce de todos los hechos una auténtica voluntad de pago por parte del arrendatario en función de los giros postales efectuados no de forma aislada sino continuada, acumulando las sucesivas  mensualidades que no habían sido recibidas por el destinatario en cada caso. Precisamente por ello pierden trascendencia el resto de los argumentos del recurso, pues aún reconociendo la incorrección del sistema de pago es evidente que la propietaria no ofreció ninguna facilidad para realizarlo de otra forma, como pudo hacerlo con buena voluntad, ni tampoco es exigible una periódica consignación judicial destinada a traducirse en una nueva declaración de enervación con efectos resolutorios del contrato. En definitiva es claro que la voluntad del arrendatario excluye la falta de pago y que por el contrario se produce una falta de cobro derivada de la actitud obstativa de la propietaria. Se desestima el recurso.