Sentencia Civil Nº 62/2005, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 21, Rec 1067/2002 de 22 de Febrero de 2005

Confirma la Sala la sentencia que estimó la demanda de la actora, que es propietaria de nueve apartamentos, así como la demanda por dicha parte planteada reclamando las cuotas de gastos generales adeudadas por los referidos apartamentos correspondientes al año 1999.En las actuaciones se ha practicado una prueba pericial, de cuyo dictamen resulta que los recibos emitidos en cada ejercicio se corresponden con los presupuestos aprobados en cada una de las Juntas Generales celebradas, permaneciendo invariables desde el año 1991; y que los gastos comunes son los presentes en todos los apartamentos. Los gastos de explotación se imputan únicamente a los apartamentos acogidos al régimen de explotación, de modo que todos los propietarios satisfacen la parte correspondiente de gastos generales, independientemente del régimen de utilización de los apartamentos, facturándose el resto de partidas a los propietarios acogidos a la explotación en régimen turístico, basándose la facturación por gastos comunes exclusivamente en los módulos establecidos en los Estatutos y en el Reglamento de Régimen Interior.