Sentencia Civil Nº 580/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 504/1999 de 15 de Julio de 2005

Desestima el TS el recurso de casación interpuesto contra la sentencia que declaró resuelto en contrato de opción de compra suscrito entre los litigantes, habida cuenta la opción fue ejercitada dentro del plazo estipulado, como resulta de la prueba aportada a los autos y así lo reconoce el propio demandante en cuanto ejercita acción resolutoria del contrato de compraventa consecuencia del ejercicio de la opción de compra. Se perfeccionó así el contrato de compraventa sobre el local objeto del contrato de arrendamiento al que se adicionó la opción de compra; a partir de ese momento, todas las discrepancias posteriores al ejercicio de la opción que puedan surgir entre las partes hay que residenciarlas en el ámbito del incumplimiento del contrato de compraventa.