Sentencia Civil Nº 58/1998, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 31/1998 de 31 de Marzo de 1998

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n° 1 de Soria, sobre incumplimiento parcial de un contrato de compraventa de local de negocio. La Sala entiende que el local debía haberse entregado en las condiciones inicialmente pactadas. Según el croquis incorporado al contrato de compraventa, el local tenía 100 metros cuadrados y se encontraba diáfano, si bien la medición posterior podía verse afectada en más o menos 10 metros cuadrados. Se ha comprobado que el local ha sufrido una pérdida de superficie de 17,26 metros cuadrados, que difiere en más del 10 por ciento de los 100 metros cuadrados inicialmente previstos. Si existe una menor superficie respecto de la prevista en el local, y no está justificada, el comprador tiene derecho a ser indemnizado por los perjuicios, que han de concretarse en el pago de esos metros de diferencia a precio de adquisición.