Sentencia Civil Nº 564/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 482/1999 de 07 de Julio de 2005

Desestimación de los dos recursos instados por ambas partes sobre reclamación de cantidad en relación con la compraventa de finca. Bien adjudicado en subasta pública teniendo un tercero la cesión de remate, transmitiéndose ese bien que fue formalizado en escritura pública, entre el ejecutado y el cedido. Con su recurso la actora pretende que se le reconozca la adquisición dominical de la finca a través de un documento privado que llevaría consigo el otorgamiento de escritura pública de compraventa y la de la reconviniente es que se declare la nulidad de dicho contrato por falta de causa por no existir precio. Es esencial el valor del documento privado, por llevar consigo la posterior hipoteca de la finca, para poder pagar la adquisición hecha en subasta pública de la misma. Los Juzgadores entienden que la propiedad de la finca le viene a la parte actora, no a través de él, sino ya antes del mismo, y al ser esta la "causa petendi", no la pueden aceptar. Simulación de la cesión de remate.