Sentencia Civil Nº 551/2006, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 491/2006 de 21 de Diciembre de 2006

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Instancia nº 4 de Ferrol, sobre resolución de contrato de arrendamiento. Los arrendadores recurren en apelación solicitando la resolución del contrato de arrendamiento por haber concurrido la causa extintiva de jubilación del arrendatario contemplada en la nueva ley de arrendamientos urbanos. El recurso no procede, pues el proceso de jubilación del arrendatario se produjo en el año 1993, por lo que no le era de aplicación la causa extintiva introducida en la nueva LAU. Es decir, por ser la jubilación anterior a la entrada en vigor de la nueva LAU no sería aplicable la norma en cuestión a situaciones anteriores regidas por la LAU de 1964 , en que la jubilación no implicaba resolución, dado el principio básico de la irretroactividad de las normas jurídicas.