Sentencia Civil Nº 546/2007, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 5, Rec 386/2007 de 09 de Noviembre de 2007

Se estima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de los de San Fernando, en autos de juicio verbal sobre existencia de contrato de encargo de venta o mediación. A tales efectos, la jurisprudencia exige acreditar su existencia mediante la pertinente documentación, que acredite su realidad, duración, exclusividad, retribución; pero al no ser un contrato formal, se puede determinar igualmente a través de cualesquiera otros medios de prueba. En el presente caso, la administradora de fincas tenía encomendada la venta del piso litigioso en virtud del oportuno encargo de la propietaria ausente, por lo que existe una mediación o gestión de venta encomendada por la propietaria ausente pero en ningún caso por los compradores.