Sentencia Civil Nº 543/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 563/2006 de 24 de Octubre de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 58 de Barcelona, sobre resarcimiento de daños derivados del incumplimiento de contrato de compraventa con arras penitenciales. El comprador recurre el fallo de primera instancia solicitando la condena del resto de los demandados, al pago de las arras duplicadas. El hecho de que no se obtuviera la cédula de habitabilidad, y que las vendedoras o su hermano mandatario no realizaran gestión alguna para obtenerla y que tampoco solicitaran su tramitación a través de la agencia inmobiliaria codemandada, demuestra claramente, la intención de los demandados de desistir del contrato de compraventa, lo que les obliga a cumplir con la cláusula penal pactada. Por otra parte se estima parcialmente el recurso interpuesto por la agencia inmobiliaria, en el sentido de que se le reduce la cuantía a pagar al demandado, ya que éste no pudo demostrar mala fe, dolo o culpa de dicha agencia.