Sentencia Civil Nº 543/2004, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 12, Rec 559/2004 de 16 de Septiembre de 2004

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia que condenaba a una mujer al pago de una serie de gastos consecuencia de la adquisición de un terreno, edificación de una casa, su inscripción y otros importes vinculados, otorgándole un derecho de retención. Si bien la condenada afirmaba que la financiación había sido conjunta, la Sala considera acreditado que la actividad de construcción llevada a cabo en el terreno fue realizada por el propio actor o por su padre, y que definitiva la actividad de la demandada fue escasa o nula. Y con respecto al derecho a retener, el artículo 278 de la Compilación de Derecho civil catalán debe operar, pues, bien se considere el terreno como ajeno en su totalidad a quien construye o bien como propiedad de los dos, lo cierto es que construye el actor en lo que es propiedad indivisa con la demandada, y en consecuencia, siquiera en esa condición el derecho de retención es ejercitable.