Sentencia Civil Nº 542/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 363/2007 de 08 de Octubre de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Manresa, sobre compraventa de propiedad. La Sala considera que el apelante está obligado a otorgar la escritura pública de transmisión de propiedad a favor del comprador, ya que no existe prueba de que la inmobiliaria informase al apelante que estaba firmando un contrato de arras penitenciales y no uno de compraventa, tampoco que haya existido dolo en la actuación del contratista, pues la recurrente acudió voluntariamente a la referida agencia, quien fijó el precio por el que podría efectuarse la venta. Desestima la existencia de error que invalidase el consentimiento, puesto que la apreciación del valor de las cosas sobre las que se contrata es considerada una diligencia normal, por lo que el propietario bien pudo averiguar el valor del inmueble en el mercado. El Tribunal no puede estimar el recurso respecto a la mitad indivisa perteneciente a la hermana incapaz del apelante, porque carece de competencia para manifestarse sobre éste punto.