Sentencia Civil Nº 54/2005, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 5, Rec 370/2004 de 02 de Febrero de 2005

Ha lugar al recurso instado por la actora sobre contrato de arrendamiento. En la Comunidad de bienes se requiere la unanimidad para los actos de disposición y régimen de mayorías para los actos de administración o régimen subsidiario judicializado cuando no se alcanza esa mayoría. El contrato objeto de autos está configurado en unos términos extraordinariamente gravosos para la propiedad con una irrazonable desigualdad económica en perjuicio de la propiedad. Necesaria unanimidad. Ello supone un acto de mala gestión por parte de la comunera que ostentaba la mayoría de los intereses al tiempo de concertarse aquél contrato, y también vaciar de contenido el derecho de propiedad, ya que el propietario no accederá al uso o disfrute de su propiedad, ni obtendrá una compensación real por el uso que resulta a favor del arrendatario. Por todo ello se declara la nulidad del contrato citado.