Sentencia Civil Nº 538/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1, Rec 357/2006 de 09 de Octubre de 2007

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Igualada, sobre reclamación de cantidad por mediación en compraventa. El apelante sostiene que existía un pacto verbal conforme al cual la parte actora percibiría sus honorarios cuando se otorgase la escritura notarial de compraventa. El Tribunal concluye que en el presente supuesto sí concurrió ese pacto, por lo cual, al no haberse llegado a otorgar la escritura pública de compraventa, la demandante no tiene derecho a exigir el pago, no bastando para ello la mera suscripción de arras penitenciales. Si fuera cierto que las partes acordaron que la comisión se devengaría en el momento de firmar las arras, lo lógico hubiera sido que la actora expidiera su factura o que al menos hubiera puesto de manifiesto su derecho a percibir el dinero, teniendo en cuenta que fue ella quien redactó y firmó el contrato. Por otro lado las declaraciones de los testigos confirman que hubo un acuerdo conforme al cual la actora cobraría sus honorarios sólo cuando la venta se otorgara notarialmente.