Sentencia CIVIL Nº 530/2018, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 3, Rec 352/2018 de 20 de Diciembre de 2018

PRIMERO.- Insta la representación de D. Pedro Miguel mediante la interposición del presente recurso de apelación la revocación de la resolución recurrida y en su lugar se dicte otra por la que se estime en su integridad la demanda en su día interpuesta. En justificación de tal petición y en motivación del recurso señalaba como primer motivo del recurso infracción de lo dispuesto en el art. 217 de la L.E.C. al considerar que de la prueba practicada tal y como afirmara en su demanda había quedado acreditada la existencia de fianza en cuantía de 30.000 euros incidiendo en que además de la fianza que se acredita determinada contractualmente se abono mediante apunte en cuenta otra cantidad de 15.000 euros como así la documental a su entender lo precisa y en los términos que argumentaba. Como segundo motivo del recurso alegaba infracción de las normas de la carga de la prueba en relación al desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento en punto a la posesión del local por el actor y sobre las consecuencias de ello sobre la fianza. Señalaba en este punto que la sentencia recurrida incide en que el contrato incumplio aludienco al impago de renta en los términos del contrato de arrendamiento. Sin embargo en la contestación a la demanda se desprende que la retención de la fianza se justifica como consecuencia de resolución unilateral del arrendatario (actor), lo que incidia en alteración de los términos del debate. Mostraba por último y a lo largo de sus alegaciones su disconformidad con la aplicación de la fianza tanto a perjuicios causados, como a la existencia de otros daños cuya pretensión se determinaba.