Sentencia Civil Nº 524/2011, Audiencia Provincial de Lugo, Sección 1, Rec 379/2011 de 30 de Septiembre de 2011

DERECHO CONCURSAL.- Acción de reintegro a la masa de un inmueble.- Nulidad de la escritura de la compraventa del mismo, por ausencia de causa (precio).- Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Lugo, sobre acción de reintegro de un inmueble a la masa concursal.La Sala declara que del carácter simulado de la compraventa de 9 de julio de 2008 resulta la nulidad de la misma, en ausencia de causa (precio), y actuación de las demás consecuencias que se derivan del art. 1303 del CC, respetando los hechos que sirven de base al objeto del proceso y de debate , conforme al principio "da mihi factum et dabo tibi ius", en forma que de la ineficacia de la citada escritura resulta la condena de los demandados a restituir al patrimonio de la concursada, quedando así sujeto a la masa activa del concurso, la propiedad del inmueble descrito en el hecho quinto de la demanda, declarándose la nulidad de todos los asientos registrales ocasionados por la referida compraventa, ordenando su cancelación en el Registro de la Propiedad, y no alcanzando la restitución a los alquileres al no haber hecho prueba la actora de la mensualidad a partir de la que fueron percibidos, para lo que hubiese bastado la testifical del inquilino.