Sentencia Civil Nº 523/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2045/2006 de 22 de Julio de 2010

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia estimatoria de la Audiencia Provincial de Orense, sobre solicitud de que se declare que la demandada ha ejercitado su derecho de opción de compra sobre derechos de reversión de una finca, y pague a los demandantes los importes convenidos por esa compra. La Sala declara que no se ha discutido por la Audiencia la eficacia de la transacción a que llegaron la Diputación de Orense y la demanda, por lo que a partir de la referida transacción lograda en un proceso en que la demandada, que transige, actuaba por sí y en defensa de derechos ajenos, se desencadenaban necesariamente una serie de consecuencias respecto de los demás titulares de los derechos de reversión de las que había de responder frente a ellos, pues, reconociéndose titular únicamente de 1/8 parte de tal derecho, consigue mediante el ejercicio del mismo -que afirma en su propio nombre y en el de los demás reversionistas- llegar a una transacción que supone la enajenación a su favor del bien objeto de reversión; transacción que nunca habría podido obtener en relación con el inmueble en su totalidad, si hubiera actuado exclusivamente como titular de la parte que le correspondía en el posible derecho de reversión.