Sentencia Civil Nº 52/2008, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 18, Rec 788/2007 de 31 de Enero de 2008

Se desestima el recurso de apelación interpuesto por una vendedora fallida de un local comercial que reclamaba el carácter de arras penitenciales a una cantidad entregada por la compradora como señal. La Sala recuerda los diferentes tipos de arras existentes: así, existen las arras puras, que aparecen sencillamente como señal externa de la perfección del contrato. Las arras confirmatorias penales, que son aquéllas que además de servir como prueba de la perfección del contrato, se entregan como garantía del cumplimiento del mismo, y además, el que las oponga puede solicitar el cumplimiento forzado del contrato y la indemnización por los daños y perjuicios sufridos. Finalmente, la tercera clase de arras son las llamadas penitenciales que permiten lícitamente desistir del contrato, perdiéndolas el que las entregó y devolviéndolas duplicadas el que las recibió. En atención a las características del contrato, la Sala considera que en este caso las arras dispuestas eran del tipo confirmatorio penal.