Sentencia Civil Nº 508/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 413/2006 de 08 de Octubre de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Cerdanyola del Valles, sobre indemnización de daños y perjuicios pactados en cláusula penal. La Sala considera que el agente mediador carece de derecho a indemnización alguna, por no haber actuado en forma leal con los vendedores, haciéndoles suscribir un contrato cuando ya tenía compradores, con el fin de impedir la posibilidad de optar por otra mejor oferta, con la única intención de asegurarse la comisión. Asimismo, declara nula cláusula penal, por cuanto consta que es abusiva, pues altera la relación entre las partes, que mantenían un encargo de venta en régimen de no exclusividad y porque nada estipula en el caso de que la operación no se lleve a efecto por causa no imputable a los vendedores. En conclusión, los demandados, tenían derecho a desistir del encargo y a vender su propiedad a quien libremente quisieran, por lo que se concluye que el apelante carece de acción.