Sentencia Civil Nº 506/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 872/2006 de 08 de Octubre de 2007

Se estima y desestima respectivamente los recursos de apelación interpuestos contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 30 de Barcelona, sobre incumplimiento de contrato de compraventa. La Sala considera que si bien la realización de la cata fue en interés de los compradores, éstos fueron meros receptores de la prestación convenida entre el vendedor y el perito, el cual no tuvo ninguna intervención en la venta de la finca, por lo cual los actores no gozan de acción y derecho frente al mismo. Desestima la solicitud de resolución contractual presentada por las vendedoras, quienes alegan que se insertó una cláusula resolutoria porque tenían sospechas de la presencia de aluminosis con anterioridad a la formalización del contrato de arras, sin embargo, no pueden ampararse en esta situación toda vez que la cláusula quedó cumplida cuando las vendedoras presentaron los resultados negativos de la prueba de aluminosis realizada. No obstante, al haber incumplido la obligación de saneamiento, pues la vivienda si presentaba vicios, están en la obligación de pagar los gastos de reparación.