Sentencia Civil Nº 502/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 612/2006 de 18 de Octubre de 2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Rubí, sobre resolución de contrato. La demandante reclama la devolución, de las arras que entregó para la compra de un piso, porque pasado con creces el plazo previsto en el contrato para el otorgamiento de la escritura pública, las demandadas no atendieron sus requerimientos. Los demandados se opusieron a la demanda explicando que les había sido imposible consumar la compraventa por problemas surgidos con la instalación eléctrica. Es cierto que en caso de haber existido un problema impeditivo para la consumación del contrato, no habría podido aplicarse el pacto de arras. Pero la prueba de un tal obstáculo correspondía a la demandada pero no ha probado en modo alguno que existiese el impedimento. La demandada comunicó a la actora que existía problema, pero no ofreció más solución que la de la espera o la de resolver el contrato con devolución sólo de la suma entregada, decía también dicha parte que no podía asegurar el plazo de entrega, cuando en el contrato se lo estipulaba. Pero lo cierto es que no cumplió y no ofreció solución plausible alguna a la demandante, sino sólo que esperase, lo que es inadmisible cuando se había comprometido a una fecha concreta.