Sentencia Civil Nº 502/2004, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 550/2004 de 13 de Septiembre de 2004

Se estima el recurso de apelación interpuesto por una comunidad de vecinos contra la sentencia que desestimaba una demanda de reclamación de cantidad contra la propietaria de un local. La demandada contestó al monitorio diciendo que no tenía inconveniente en hacer los pagos necesarios una vez se determinara por la comunidad cuáles eran los gastos comunes a los que debía hacer frente como propietaria de un local comercial. La sentencia revocada desestimó la demanda de la comunidad vecinal al considerar que, efectivamente era necesario celebrar una Junta, en la que se regularizara la forma de hacer frente a los gastos comunes y se concretase cuales de ellos debía asumir. Pues bien, la Sala recuerda que el artículo 815.2 de la LEC, al regular la oposición en el juicio monitorio, no admite que se lleve a cabo de un modo indeterminado y genérico, sino que exige que el deudor alegue sucintamente en su escrito, las razones por las que, a su entender, no debe, en todo o en parte, la cantidad reclamada. Por lo tanto, las intenciones de pago de la propietaria del local no tienen relevancia jurídicamente, y el recurso debe ser estimado toda vez que ésta no ha negado la realidad del impago que se le achaca.