Sentencia Civil Nº 5, Audiencia Provincial de Ourense, Rec 0384/97 de 13 de Enero de 1998

En la presente sentencia, no ha logrado acreditar la parte demandante su derecho de propiedad sobre la franja de terreno litigiosa, siendo este un requisito ineludible para que pudiera prosperar la acción negatoria de servidumbre de paso que en el presente proceso se ejercita; pues en efecto la parte actora pretende acreditar su titularidad mediante la escritura pública de compraventa otorgada en 19 de noviembre de 1.992, en la que se señala como lindero Sur "más del comprador, omitiendo cualquier referencia al camino que se hallaría situado entre el limite de la propiedad transmitida y la ya perteneciente al comprador, aquí demandante, en virtud de contrato de compraventa privado otorgado en el año 1.969 en el que figura como transmitiente Dña. Indalecia. Existencia, además, corroborada por la prueba pericial propuesta precisamente por la demandante para obviar una posible confusión de los linderos, de la que se deriva de modo concluyente que el terreno litigioso se sitúa efectivamente al Norte de la finca adquirida a Indalecia, donde los demandantes levantaron su nueva construcción. Esto es, entre dicha construcción y la finca adquirida mediante escritura pública en el año 1.992. La prueba testifical practicada a instancia de la parte demandada confirma igualmente la situación topográfica del camino y como el mismo siempre estuvo expedito, añadiéndose a través del mismo a distintas propiedades, que luego fueron adquiridas y agrupadas por el actor, así como a la finca de la demandada.En cualquier caso no habiéndose acreditado por la parte actora que la franja de terreno objeto de paso le fuese transmitida en virtud del contrato otorgado en 19 de noviembre de 1.992 porque tampoco consta acreditado que perteneciese a la transmiten, de modo que pasase a formar parte de su ámbito dominical, la acción negatoria de servidumbre, no puede prosperar, y en consecuencia procede la confirmación de la sentencia apelada y la consiguiente desestimación del recurso de apelación interpuesto. Se desestima el recurso.