Sentencia CIVIL Nº 494/2018, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 3, Rec 206/2018 de 03 de Diciembre de 2018

PRIMERO.- La presente cuestión litigiosa tiene su origen en la papeleta de monitorio que la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 NUM000 de Bilbao (en adelante Comunidad de Propietarios) formulaba frente a la Sra. Natividad (en su sucesión Sres. Carlos José, apelante D. Carlos José) y en reclamación de 4.362,14 € deuda liquidada conforme se explicita en el Acta de Comunidad celebrada el 16 de julio de 2.014. A tal papeleta de monitorio se opuso la representación de Dña Natividad, sobre la base de que la celebración de la mencionada Junta a) tuvo lugar sin la debida notificación a la Sra. Natividad, no llegando a tener conocimiento de la misma, y b) falta de debida determinación del Orden del Dia de la convocatoria, al estimar y en los términos que señalaba la existencia de alteración del mismo en el Acta de la Junta. Tras la citada oposición se tuvo por finalizado el citado procedimiento y citando a Juicio Verbal. Por la Sra Natividad se interpuso a su vez demanda de juicio ordinario en impugnación del Acuerdo de fecha 16 de Julio de 2.014 adoptado por la Comunidad de Propietarios aludiendo igualmente como motivos infracción del artículo 16/2 de la Ley de Propiedad Horizontal al señalar y en los términos que determinaba el acuerdo de liquidación no figuraba en el Orden del dia, así como irregularidad en la citación a la convocatoria que propició que la Sra. Natividad no fuera conocedora de la citada convocatoria. Formulada contestación a la demanda la Comunidad de Propietarios opuso falta de legitimación activa, señalando que la demandante no había procedido previamente a la consignación judicial de lo adeudado, Caducidad de la acción, y en cuanto al fondo y en esencia cumplimiento de las prevenciones que sustentan la validez de la mencionada Junta de Propietarios. Este último procedimiento ordinario se siguió ante el Juzgado de Instancia nº 3 de los de Bilbao, que fue acumulado al iniciador de procedimiento verbal ante el Juzgado nº8 de Bilbao.