Sentencia Civil Nº 491/2011, Audiencia Provincial de Burgos, Sección 2, Rec 204/2011 de 19 de Diciembre de 2011

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.- Impago de rentas por arrendamiento de un negocio de panadería.- Cuestión nueva en apelación, sobre impago de rentas del mes de Junio.- Se desestima el recurso de apelación formulado por la parte actora contra Sentencia parcialmente estimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Villarcayo, sobre reclamación de cantidad.La Sala declara que realizada por el arrendador expresa imputación del pago realizado el 4 de Marzo de 2010 al alquiler del mes de Marzo de 2010, resulta totalmente extemporánea la pretensión de la parte actora, formulada por primera vez en escrito de interposición del recurso de apelación, de que se tenga por impagada la renta del mes de Marzo, porque no se pago la renta de Junio de 2.004.Es claro que en segunda instancia no se pueden incluir pretensiones nuevas, y desde luego la afirmación de que la renta del mes de Junio de 2004 no se pagó es una cuestión no alegada en la demanda, que por ello no puede siquiera ser examinada en esta segunda instancia, por cuanto causaría verdadera indefensión a la parte demandada.