Sentencia Civil Nº 489/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 356/2007 de 28 de Noviembre de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Barcelona, que estimó la demanda en materia de propiedad horizontal. De la interpretación literal del pacto contenido en las normas de la Comunidad no resulta que se exonerarse al propietario de la tienda de los gastos derivados de la existencia o funcionamiento o mantenimiento del servicio de ascensor de que disponía la finca. Tan sólo se establece la no obligatoriedad de la tienda de contribuir a los gastos extraordinarios o mejoras que se hicieren en la finca con la unica excepción de la que le fueron útiles o le reportasen beneficio o interés directo. Ninguna otra claúsula de exoneración aparece recogida en la norma estatutaria. Mas ante la falta absoluta de mención de dicha exoneración en el mantenimiento o funcionamiento del servicio de ascensor con que contaba la finca y absoluta falta de previsión estatutaria, no podemos entender ni acoger la interpretación tan amplia y subjetiva que propugnó la propietaria de la tienda por lo que procede desestimar el recurso.