Sentencia Civil Nº 477/2005, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 426/2005 de 02 de Noviembre de 2005

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Salamanca, sobre nulidad del acuerdo de la Junta de Propietario y pago de las obras de reparación. La sentencia recurrida incurrió en incongruencia al declarar la nulidad del acuerdo por el que la Comunidad rechazaba hacerse cargo de la reparación de los lucernarios y a la vez señalar que ambas deben pagar por mitad el costo de éstas, ya que aquella solución intermedia no fue solicitada. Consta en los estatutos que el originario patio de luces fue desafectado por el promotor, otorgándosele el carácter privativo e integrándose al local de la actora, excluyendo de facto todo posible uso común. Por lo que estando los lucenarios ubicados en su techo y recibiendo únicamente ésta la luz, sólo a ella le corresponde afrontar el coste de tal reparación. Por tanto, se deja sin efecto la nulidad del acuerdo.