Sentencia Civil Nº 468/2006, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 270/2006 de 09 de Noviembre de 2006

Se estima en parte el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial emitida por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Ferrol, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Destaca la Sala que la sentencia apelada es ajustada en orden a la validez y eficacia civil de los contratos en que las partes, conocedoras de que se estaba ante una vivienda de protección oficial, pactan un precio superior al oficial sin perjuicio de las consecuencias o sanciones administrativas a que hubiere lugar. No obstante, se determina que la cuantía de la indemnización por perjuicios debe ser elevada proporcionalmente al tipo y la entidad del incumplimiento de las características prometidas en la publicidad y el precio total pactado. Por lo que se desestima el recurso del vendedor reconviniente, estimando parcialmente el de los compradores demandantes.