Sentencia Civil Nº 459, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 1713 de 19 de Octubre de 2000

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia de instancia desestima la demanda por desahucio por falta de pago de la renta contractual, considerando que existe una cuestión compleja como es la relativa a la cuantía de la renta. La sumariedad del juicio de desahucio no permite introducir dentro de la simplicidad de su objeto (en este caso la falta de pago de la renta) cuestiones que puedan desvirtuar lo limitado de su contenido, pues si éste se convierte en complejo, el tema a debatir excedería notoriamente de sus estrictos límites y habría de ventilarse en el correspondiente juicio declarativo. En el presente caso, se desprende la existencia de un precio cierto de renta, y puesto que el demandado no ha abonado, sino parcialmento, su obligación de pago, se considera procedente el desahucio. También se ha alegado, y atribuido el carácter de cuestión compleja alegando la disparidad existente entre las partes en cuanto a la calificación del contrato como de industria, por el actor, y como de local de negocio para el demandado, con las consecuencias que de ello se derivan para la enervación. Se considera este planteamiento como artificioso, y en todo caso, la cuestión se considera irrelevante a los efectos de la enervación. Los incompletos pagos realizados por el demandado no pueden tener el efecto de enervación de la acción.