Sentencia Civil Nº 457/2003, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 5, Rec 235/2003 de 16 de Julio de 2003

En el caso cuyo enjuiciamiento ocupa a la Sala no se puede obviar que la procedencia de la deuda litigiosa no aparece acreditada con excesiva nitidez. Únicamente la testifical del administrador de la Comunidad explica que son deudas derivadas de cuotas ordinarias y de derramas extras. A la Luz de la sana crítica, no se consideran datos suficientes para entender probada su validez económica dentro del presupuesto propio de toda Comunidad de propietarios; presupuesto que no es aportado por la misma. Sin embargo, la tesis recogida en el fundamento jurídico precedente, basada en el principio constitucional de seguridad jurídica lleva a revocar la sentencia apelada. No puede dejar de defenderse la eficacia de un acuerdo comunitario sin su previa o simultánea impugnación. Actividad que no ha realizado el copropietario como incluso reconoce en su escrito de oposición el recurso de apelación.