Sentencia Civil Nº 456/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 40/2006 de 28 de Mayo de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 68 de Madrid en materia de desahucio que declaraba la extinción del contrato de arrendamiento. El caso enjuiciado se dirimió por los cauces del juicio ordinario defendiendo el recurrente la inadecuación del procedimiento siendo rechazada en la audiencia previa y en el recurso, pues, se ha seguido un proceso que reúne mayores garantías procesales. No acoge la Sala que el contrato incluyera uso como vivienda, en aplicación de la teoría de los actos propios del demandado acreditados en el procedimiento, mediante actos concluyentes que acreditan la utilización de inmueble como local de negocio y por ende en uso distinto al de vivienda.