Sentencia Civil Nº 456/2003, Audiencia Provincial de Zaragoza, Rec 193/2003 de 25 de Julio de 2003

Confirma la Sala sentencia que estimó la acción de la actora en reclamación a la agencia inmobiliaria, de sus honorarios, por cuanto realizó todos los trámites necesarios para que se efectuara la venta. Así, frente a lo alegado por el demandado, que no hubo promesa de venta, sino tan sólo reserva del piso en cuestión, mantiene este Tribunal que el hecho de que la venta ya acordada se retrase unos días más no tiene ningún efecto relevante en relación con lo pactado entre las partes, y ello porque el mero retraso en el cumplimiento de las obligaciones no comporta por sí el incumplimiento del contrato, salvo que una de las partes haya incurrido en mora o que el plazo sea esencial, produciéndose, en consecuencia, el incumplimiento definitivo de la obligación; situaciones que en modo alguno se producen de la prueba practicada.