Sentencia Civil Nº 455/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2106/2009 de 11 de Julio de 2012

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Instalación de chimenea autorizada por el título constitutivo.- No precisa acuerdo comunitario posterior.- Obras que no cumplen las prescripciones administrativas sobre seguridad.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto por los demandados contra sentencia parcialmente estimatoria de la Audiencia Provincial de Asturias (Sección 7ª), sobre impugnación de obras en elementos comunes.La Sala declara que la instalación efectuada no cumple las prescripciones administrativas sobre seguridad, lo que en definitiva no afecta únicamente a la esfera pública sino también a las relaciones privadas entre los condóminos que han de regirse por la observancia de las normas de seguridad exigidas y de evitación de cualquier perjuicio para los demás que exceda del mero ejercicio del derecho reconocido, siendo así que, además, los informes periciales aportados coinciden en que las obras no se ajustan estrictamente a lo reglamentado, causando un perjuicio a los comuneros que en forma alguna puede quedar amparado por la autorización contenida en el título.