Sentencia Civil Nº 444/2011, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 5, Rec 212/2010 de 29 de Septiembre de 2011

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA DE VIVIENDA.- Reintegro de importes entregados a cuenta.- Intereses.- No se pueden conceder más de los concretamente solicitados en la demanda.- Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria del Juzgado de 1ª Instancia no 3 de Arrecife, sobre resolución de contrato de opción de compra de vivienda, por incumplimiento del plazo de entrega, y de reintegro de importes pagados por los demandantes.La Sala declara que el interés legal pactado, y reclamado como tal "interés legal", sí puede venir referido al específico aplicable a la compraventa de vivienda en construcción, de la Ley 57/1968, "sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas", en vez de al genérico que la ley fija anualmente este interés.Y la concreta petición del demandante ha sido la de condenar al demandado  "al pago de los intereses legales devengados desde el día 27 de octubre de 2005 hasta la fecha de presentación de la demanda, en total, 11.102,44 euros,", cifra concretamente calculada y solicitada, que no puede ser rebasada por el Juzgador, so pena de infringir el principio del artículo 216 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, lo que ha sucedido en el caso. Por ello, estimando en este aspecto el recurso, la condena al pago de intereses, se ha de limitar al importe concretamente reclamado al respecto.