Sentencia Civil Nº 440/2003, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 4, Rec 597/2002 de 21 de Julio de 2003

Confirma la Sala la sentencia que estimó la reclamación de la comunidad apelada a los copropietarios de los locales comerciales, demandados, con fundamento en los arts. 9 y 20 LPH, las derramas extraordinarias correspondientes a dos mensualidades, conforme a la cuota de participación de dichos locales en la subcomunidad de locales comerciales, por las obras de reforma integral de un Centro Comercial y que ya han sido ejecutadas. Frente a lo alegado por los apelantes, que se han realizado las obras sobre elementos que pertenecen a la comunidad general del edificio por lo que a esta corresponderá la adopción de los acuerdos, señala la Sala que aparte de que resultan realizadas las obras en zonas comunes de la Comunidad de Propietarios y sirven para el uso y aprovechamientos de la misma, y que en el helicoide del techo la estructura general se mantiene inalterable, se varían los materiales que la recubren, chapa por cristal. Asimismo, los acuerdos de las Juntas Generales Extraordinarias de la citada Comunidad no han sido impugnados en el término legal que señala el art. 18 LPH, con lo que han devenido fiemes y obligatorios para todos los comuneros.