Sentencia Civil Nº 44/2007, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 5, Rec 412/2006 de 15 de Febrero de 2007

Se desestima el recurso de apelación formulado contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de San Javier, sobre acción declarativa de dominio. Considera la Audiencia que no cabe apreciar vulneración del principio de cosa juzgada material, puesto que en el procedimiento penal seguido contra el primitivo vendedor, únicamente se decidió sobre las consecuencias que en el orden penal tenían la realización, a sabiendas, de diferentes otorgamientos de venta sobre una misma finca, sin embargo no se determinaba cuál de estas transmisiones debía prevalecer. En cuanto a la protección interesada como tercera adquirente de buena fe, el Tribunal señala que nos encontramos ante un supuesto de venta de cosa ajena, y que la apelada era conocedora de la posesión del inmueble por parte de un tercero, sin realizar gestión alguna tendente a averiguar la razón o título que justificaba dicho estado, por lo que al no actuar con la diligencia debida no resulta merecedora de la protección de la fe pública registral.