Sentencia Civil Nº 432/2006, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 3, Rec 375/2006 de 24 de Noviembre de 2006

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Ferrol, sobre comunidad de propietarios. No existe la Comunidad de Propietarios apelada, en cuanto ésta pretende comportarse como una comunidad independiente y autónoma, teniendo en cuenta que en el menor de los supuestos sólo podría tener la consideración de sub-comunidad de portal. Por tanto, existe falta de legitimación activa en su presidente para actuar contra otro comunero, que además no forma parte de esa sub-comunidad, pues la acción debe ejercitarla el presidente de la Comunidad recurrente. Los recurridos no pueden adoptar por sí el acuerdo de reparar la fachada. Además de ser contrario al título constitutivo ya que no consta que haya sido modificado por unanimidad, por lo que sólo generaría problemas en un futuro.