Sentencia Civil Nº 431/2006, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 388/2006 de 15 de Septiembre de 2006

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Gandía, sobre reclamación de cantidad. La primera causa de apelación se centra en que las obras impedían físicamente el acceso al negocio del demandante. La conclusión probatoria atendiendo a las pruebas testifícales valoradas y a la documental, es la de que el local si tenía acceso primero de manera indirecta y posteriormente ante la solicitud del demandante de manera directa. No se ha practicado prueba alguna que permita concluir que las obras de reparación de las fachadas aprobadas por la Comunidad Propietarios, y por tanto actuación lícita, se pudiesen haber realizado sin causar las molestias y los perjuicios que alega el demandante. En segundo lugar, el apelante ha atacado la sentencia recurrida por cuanto no examina la pertinencia de la reclamación del gasto de alquiler del periodo de las obras. Esta pretensión, no puede prosperar porque su carácter desestimatorio deriva del análisis de las causas generadoras del perjuicio al concluir que éstas no han concurrido.