Sentencia Civil Nº 426/2005, Audiencia Provincial de Caceres, Sección 1, Rec 438/2005 de 09 de Noviembre de 2005

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Cáceres, sobre cumplimiento de obligaciones en virtud de contrato de obra. Se declara la responsabilidad de la constructora por defectos observados en las obras realizadas, distinguiendo los de ejecución de las obras de los otros que no pueden corresponder a la entidad demandada. Han existido pequeñas deficiencias en las obras de urbanización y edificación, si bien tales defectos no pueden considerarse ruinógenos, porque no afectan a la seguridad, estabilidad o habitabilidad de las viviendas. Pese a los requerimientos al efecto realizados por la entidad actora, tales deficiencias no fueron reparadas por la constructora. Así, la entidad actora se vio en la necesidad de llevar a cabo las reparaciones más urgentes, con la finalidad de que pudiera concederse la licencia de primera ocupación y la de recepción definitiva. Corresponde a la demandada la condena a pagar a la actora los defectos que ha abonado a terceros así como el arreglo de los que aún no se encuentran reparados, sin que pueda eludir su responsabilidad imputándola a la Dirección Facultativa o a los propios vecinos de las viviendas.