Sentencia Civil Nº 425/2011, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 412/2011 de 15 de Noviembre de 2011

NULIDAD DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y DE ARRENDAMIENTO DE UNA VIVIENDA.- Falta de acreditación por el actor del alegado pago de parte de un crédito hipotecario sobre la vivienda.- Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto por la demandada contra Sentencia parcialmente estimatoria del Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Ciutadella, sobre solicitud de declaración de nulidad de contrato de venta de una vivienda, y de su posterior arrendamiento, y de reintegro de prestaciones.La Sala declara que en la escritura pública de compraventa se hace constar que la deuda garantizada ascendía a 88.400 euros, lo que coincide con el principal que figura en la escritura de cancelación de 11 de julio de 2006, sin que ninguna prueba obre en autos de la que pudiera desprenderse que el actor había amortizado parcialmente dicho préstamo, prueba que le incumbía en virtud del principio de facilidad probatoria.Por todo ello, no existe dato alguno que permita desvirtuar la presunción de que se deriva de que las partes, en la escritura de compraventa de 4 de julio de 2006 , valorasen dicha carga en el referido importe de 88.400 euros.