Sentencia Civil Nº 41/2008, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 3, Rec 268/2007 de 15 de Febrero de 2008

Se desestima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Almendralejo, sobre retracto de colindantes.La resolución impugnada, que procede confirmar, declara el derecho del actor a retraer cierta finca registral, condenando al demandado a otorgar la correspondiente escritura de venta en las mismas condiciones en que fue adquirida. Frente a los argumentos de la apelante, se declara que, en este caso, acreditado que el actor dedica la parcela de su propiedad, colindante con la que es objeto de retracto, a actividades agrarias más allá de lo que pudiera ser un huerto familiar. Aunque la agricultura no sea la principal o única actividad del que pretende retraer, el destino de la finca del actor es la actividad agraria, cumpliendo, en este caso, el retracto de colindantes la finalidad que le es propia, consistente en propiciar que las explotaciones agrícolas sean lo menos reducidas posibles para hacerlas más rentables.