Sentencia Civil Nº 41/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 524/2000 de 29 de Enero de 2007

Se estima el recurso de casación interpuesto contra sentencia dictada por la Sala décimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona, sobre compraventa de inmueble una vez fallecido el mandatario. De los hechos acreditados, se desprende la intención de la actora, no sólo del ejercicio del derecho a opción, sino también de los actos posteriores para la consumación de la venta, como son el otorgamiento de escritura pública y el pago del precio pendiente. Carece de sentido la afirmación que la mandataria no está facultada para conceder la opción, sino únicamente para llevar a cabo la compraventa, en tanto que aquella opción debe entenderse comprendida en la segunda. La acción declarativa de dominio no puede prosperar, al no haberse producido a la entrega con eficacia jurídica. El otorgamiento de escritura pública de la compraventa ya perfeccionada corresponde a los herederos del mandante fallecido.