Sentencia Civil Nº 41/2004, Audiencia Provincial de Albacete, Sección 1, Rec 343/2003 de 17 de Marzo de 2004

La Audiencia Provincial de Albacete estima el recurso de apelación del demandante sobre resolución de contrato de arrendamiento; la Sala señala que de la práctica de la prueba está acreditado que el demandado está incurso en causa de denegación de la prórroga desde hace tiempo, ya que no es posible llegar a los 180 días de uso anual que el artículo 62.3º impone al arrendatario para que no pueda denegársele la prórroga; la Sala señala que es jurisprudencia consolidada la que establece que la prórroga establecida por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 a favor de los inquilinos tiene su razón de ser en la protección de su derecho a una vivienda estable, desapareciendo ese interés digno de tutela si se utiliza de modo esporádico o accidental, por lo que los Tribunales vienen apreciando la causa resolutoria aquí invocada cuando la vivienda, sin hallarse propiamente desocupada, se usa ocasionalmente, no de modo continuo y constante, conforme a su finalidad primordial de servir de hogar familiar.