Sentencia Civil Nº 408/2006, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 6, Rec 471/2006 de 10 de Diciembre de 2006

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 4 de Santiago de Compostela, sobre resolución de contratos. El arrendador recurre en apelación solicitando se declare la resolución del contrato de arrendamiento celebrado con el demandado. Éste último aduce que al tratarse de un contrato atípico, una vez finalizado el mismo, regían prórrogas de 8 años de duración cada una. El recurso procede, pues esa nueva duración no se apoya en ningun pacto contractual ni previsión legal. Además, al tratarse de un contrato de arrendamientos existirían prórrogas mensuales al haberse previsto el pago de la renta mensual. Por ello, a la fecha de presentación de la demanda había transcurrido más de un mes desde el requerimiento, lo que facultaba a la actora para dar por resuelto el contrato pactado, por expiración del término.