Sentencia Civil Nº 406/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 948/2008 de 13 de Junio de 2011

Recurso de casación que incurre en supuesto de la cuestión. No se acredita la existenciade interés casacional pues su alegación se hace al margen de la razón decisoria de la sentencia impugnada y no se respeta su base fáctica. Interpretación de la cláusula de los estatutos de la comunidad de propietarios en la que el propietario se basa para sostener su facultad de adecuar un local como balnenario urbano-SPA sin necesidad de la autorización de la comunidad de propieterios. Obras que exceden de la facultad otorgada en el título constitutivo. Las obras realizadas consistentes, entre otras cosas, en la colocación de una red de tuberías, no son de escasa entidad y suponen más que uso ordinario de los elementos comunes, disponer en beneficio propio de una parte sustancial del mismo en detrimento de otros copropietarios o de la propia comunidad que no podrá en el futuro tener la libre disposición del espacio ocupado por uno de ellos. Inexistencia de abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios. Inexistencia de consentimiento tácito de la comunidad de propietarios. Recurso extraordinario por infracción procesal: inexistencia de incongruencia, motivación suficiente, planteamiento de cuestiones relativas a la valoración de la prueba, no es posible articular un motivo para proponer una valoración conjunta distinta a la efectuada en la sentencia impugnada.