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Sentencia Civil Nº 404, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 1291/97 de 26 de Septiembre de 1997
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Orden: Civil
Fecha: 26 de Septiembre de 1997
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: TABOADA CASEIRO, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 404
Resumen
El primer motivo del recurso plantea la nulidad de
actuaciones porque la demandada ya había fallecido cuando se interpuso la
demanda, y por tanto no existía parte demandada, por lo que no se podía ampliar
la demanda. El segundo motivo del recurso alega la incongruencia de la
sentencia por no resolver todas las excepciones planteadas, haciendo
referencia, en concreto, a la existencia de pago o consignación anterior a ser
llamados los herederos, asi como a la existencia de una cuestión compleja que
no puede ser tratada en este juicio. Si bien tales cuestiones han sido
resueltas en la sentencia en el sentido de rechazarlas, siendo que se hizo
referencia a la consignación precisamente al argumentar que a la vista de la
consignación efectuada debe entender acreditada la falta de pago, y al tratar
la enervación, puesto que se establece que el arrendador requirió de pago al
arrendatario con 4 meses de antelación a la presentación de la demanda, y as!
efectivamente el requerimiento se hizo por carta con acuse de recibo, que
consta' firmado por la arrendataria Ana Antonia B, con fecha 31 de Marzo de
1995, y la demanda que presentada el 18 de octubre de, requerimiento que además
es perfectamente válido.
El tercer motivo del recurso se fundamenta en que la
acción debía ser enervada, puesto que la consignación tuvo lugar con
anterioridad al juicio.
Se desestima el recurso.
Voces
Arrendatario
Desahucio por falta de pago
Contrato de arrendamiento
Nulidad de actuaciones
Subrogación
Arrendador
Fundamentos
JUZGADO: DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO TRES DE BETANZOS ROLLO: 1381/97
N U M E R 0 404
A Coruña, veintiséis de setiembre de mil novecientos noventa y siete.
LA SECCION SEGUNDA DE LA …
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